2023年8月的一天，陳先生將自己的小轎車停放在小區(qū)底商門前的馬路邊。當(dāng)天為大風(fēng)暴雨天氣，小區(qū)樓頂?shù)耐咂蝗幻撀洌瑢?dǎo)致其停放的車輛被砸壞。

陳先生發(fā)現(xiàn)后報(bào)警，經(jīng)公安機(jī)關(guān)出警調(diào)查現(xiàn)場確認(rèn)，車輛系被某小區(qū)樓頂墜落的瓦片砸壞。事后，陳先生對車輛進(jìn)行維修，花費(fèi)1580元。由于陳先生與管理上述小區(qū)的物業(yè)公司就修車費(fèi)用協(xié)商無果，遂向天津市河北區(qū)人民法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)修車費(fèi)用。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，案件事發(fā)當(dāng)天為雨天，樓頂瓦片因風(fēng)大濕滑容易脫落。但除該小區(qū)樓頂系瓦片外，相鄰小區(qū)樓頂沒有瓦片，被告物業(yè)公司未提供充分證據(jù)證明案涉車輛受損并非小區(qū)樓棟房頂瓦片脫落導(dǎo)致，也并未充分證明其已經(jīng)盡到了定期排查樓棟房頂、消除隱患的義務(wù)，故被告物業(yè)公司對案涉車輛受損后的維修費(fèi)用負(fù)有賠償責(zé)任。

最終，河北區(qū)法院依法判決被告物業(yè)公司支付原告陳先生修車費(fèi)用1580元。

該案承辦法官肖澤平表示，根據(jù)民法典規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

被告物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、包括小區(qū)內(nèi)樓棟房頂負(fù)有管理維護(hù)義務(wù)，對于樓棟房頂瓦片可能存在的脫落隱患負(fù)有定期排查、及時發(fā)現(xiàn)并消除隱患的職責(zé)。故判令物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

（ 2024-06-02 ） 稿件來源： 法治日報(bào)法律服務(wù)·說法?

本報(bào)記者　　 范瑞恒

本報(bào)通訊員 叢麗?

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